Риэлтор Апрелев объяснил намерение РЖД продать Рижский вокзал

Продажа Рижского вокзала вполне обоснована для РЖД. Таким образом компания пытается избавиться от непрофильного актива, а обозначенная сумма в 1 миллиард рублей даже ниже рынка.

Такое мнение журналистам Общественной Службы Новостей озвучил глава Гильдии риэлторов Константин Апрелев,  подчеркнув, что с продажей исторического здания связано множество нюансов.

«Во-первых, Рижский вокзал — это памятник. Причем, если я правильно понимаю, он имеет статус объекта культурного наследия регионального значения, и это серьезно влияет на его судьбу. Такие объекты требуют колоссальных вложений, — отметил Апрелев.

Для бизнеса, не связанного с культурой, такой объект может оказаться обременением, и представители будут заинтересованы лишить его такого статуса. Тогда он может повторить судьбу Варшавского вокзала, который стал местом развлечения петербуржцев. Теперь там кинотеатр, фудкорт и концертная площадка.

В свою очередь для других, напротив, стать интересным для приобретения объектом.

Пока на территории Рижского вокзала работают учебный центр и музей РЖД, но их вероятнее всего перенесут, предположил эксперт.

Чтобы полноценно оценить объект, нужно знать его квадратуру, а также подробности о подземных пространства и как их можно использовать.

В результате решение о покупке Рижского вокзала будет зависеть от множества факторов, среди которых статус памятника, наличие и состояние инфраструктуры, площадь здания и возможность его перепрофилирования, резюмировал Апрелев.

Ранее «Новости транспорта» сообщали, что РЖД повышает тарифы на грузовые и пассажирские перевозки на 13,8% и 11,6%.